Les 10 meilleurs sites de locations de vacance entre particuliers


Maison familiale à louer sur la côte en Bretagne, ou avec piscine en Corse, en France ou à l’étranger, appartement à Berlin, New York, Barcelone ou Rome, pour une nuit ou pour plusieurs jours… les sites de locations de vacances permettent de répondre à toutes les demandes pour organiser ses vacances. Que ce soit en ville, au bord de la mer, à la campagne ou à la montagne….
Louer le logement d’un particulier à la nuité ou à la semaine est une aubaine pour le voyageur. Au lieu de se retrouver dans une chambre d’hôtel souvent impersonnelle on vit dans un logement comme chez soi.
Voici un guide des 10 meilleurs sites de location de vacances et de location entre particuliers. Maison ou appartement, en France ou à l’étranger… A vous de choisir parmi des milliers d’offres.

Les 10 meilleurs sites de location de vacances

Location de vacances entre particuliers, AirBnB

Location de vacances entre particuliers, AirBnB

Airbnb

Plus de 600 000 logements dans 192 pays et 34 000 villes, c’est le poids lourd de la location de vacances. Idéal pour trouver une alternative à l’hôtellerie.
Plus d’infos. Ce site d’origine californienne est le poids lourd du secteur. Sa logique est davantage de proposer de la nuitée et, à ce titre, concurrence directement le secteur hôtelier. A ce titre, il s’adresse plutôt aux touristes qui cherchent un hébergement dans les grandes villes. New York, Paris, Rome ou Berlin, AirBnb est maintenant aussi incontournable que les plus grands sites de réservations d’hôtels. Ceci dit, la recherche et l’affichage de location à la semaine est possible lorsque le propriétaire l’autorise.
Les plus
+++ Enorme base de logement à l’étranger
+++ Fonctionnalité du site
+++ Photos des logements
+++ Mise en valeur des propriétaires
+++ Système de paiement intégré
+++ Assurance intégrée
+++ Mise en ligne gratuite des annonces
+++ Sélection des annonces
Les moins
— Tarifs élevés pour le propriétaire si location à la semaine
— Orienté à la nuité davantage qu’à la semaine
Coût : Retenue de 6 à 12% sur le prix de la location payée au propriétaire
Nationalité du site : Etats-Unis
https://www.airbnb.fr

PAP Vacances

20 000 maisons et appartements proposés à la location par le leader français de l’information et des annonces immobilières.
Les plus
+++ Moteur de recherche thématique
+++ Base France
+++ Notoriété de la marque (Particulier à Particulier)
Les moins
— Peu d’annonces sur l’étranger
Abonnement pour le propriétaire, à partir 30 € par mois
Nationalité du site : France
http://www.papvacances.fr/

Locations de vacances entre particuliers, Homelidays

Locations de vacances entre particuliers, Homelidays

Homelidays

50 000 annonces pour la France et 30 000 sur l’étranger, essentiellement l’Europe dont l’Italie et l’Espagne.
+++ Fonctionnalités et moteur de recherche
+++ Base France + Europe
+++ Adapté pour les propriétaires qui veulent garder la main sur la location (uniquement mise en relation)
— Tarif relativement élevé pour le locataire si peu de location
Gratuit pour le locataire. Abonnement payant pour le propriétaite (à partir de 150 € par annonce pour 4 mois)
Nationalité du site : Etats-Unis (même groupe que Abritel, HomeAway)
http://www.homelidays.com/

Abritel

N°1 français de la location de vacances entre particuliers avec 680 000 hébergements (Exemple 8 000 sur la Bretagne, 63 000 sur l’Italie).
+++ Excellente base sur la France et l’Europe
+++ Site convivial
— Peu d’annonces en dehors de l’Europe
— Forfait plutôt élevé pour le propriétaire
Gratuit pour le locataire. Abonnement payant pour le propriétaite (à partir de 150 € par annonce pour 4 mois)
Nationalité du site : Etats-Unis (même groupe que Homelidays, HomeAway)
http://www.abritel.fr/

InterHome

33 000 maisons et appartements dans une trentaine de pays. Le spécialiste suisse de la location de vacances s’adresse aux particuliers qui veulent être pris en charge à 100%, en particulier les propriétaires.
+++ Service 100% jusqu’à l’accueil des locataires
— Tarif sur devis
— Base réduite
Nationalité : Suisse
http://www.interhome.fr/

Casamundo

Revendique 200 000 appartements et maisons en Europe et aux Etats-Unis, dont 65 000 sur la France, le reste sur l’Espagne, l’Italie, la Croatie et l’Allemagne
+++ paiement en ligne
— Fonctionnalités du moteur de recherche limité
— Tarifs non annoncés sur le site
— Location à la semaine seulement
Nationalité du service : France
http://www.casamundo.fr/

Amivac

25 000 annonces en France et quelques centaine en Europe suelement (dont 1 000 en Espagne)
+++ Moteur de recherche pertinent
+++ Base France
+++ Tarif
— Interface vieillotte
Tarif : 75 € pour une publication pendant 12 mois
Nationalité du service : France
http://www.amivac.com/

Media Vacances

17 000 annonces réparties sur 83 pays
+++ Interface
+++ vue aérienne de la situation des locations
+++ Tarifs
— Seulement prestataire Internet
— Couverture inégale du territoire et seulement sur la France
Tarif pour le propriétaire : de 89 à 129 €/an
Nationalité du service : France
http://www.mediavacances.com/

France Location Vacances

4 000 annonces sur la France.
+++ Tarifs
— Couverture inégale du territoire et seulement sur la France
— Uniquement sur la France et
— Pas de sytème de paiment
Tarifs pour les propriétaires à partir de 60 €/an
Nationalité : Française
http://www.flv.fr/

Location de Vacances

15 000 annonces dont 99% sur la France.
+++ Tarifs
— Couverture inégale du territoire et seulement sur la France
— Fonctionnalités du site
— Pas de moteur de recherche
Nationalité Française
http://www.locations-de-vacances.fr/

Des locations à la semaine ou à la nuité

Location à la semaine
Les arrivés et les départs se font le samedi généralement. Sauf quelques exceptions en particulier pendant les semaines de Noël ou du jour de l’an. Les arrivées s’effectuent le samedi, soit en fin de matinée ou en début d’après-midi. Les départs, le samedi matin avant l’heure du déjeuner. Certains sites sont plus particulèrement orientés pour la location hebdomadaire. C’est le cas par exemple des sites Homelidays ou d’Abritel.

Location à la nuitée
La location à la nuitée s’organise comme dans un hôtel. L’arrivée peut se faire à partir du début d’après-midi, pour un départ avant midi. Le poids lourd de la location de vacances, AirBnb privilégie l’affichage des tarifs à la nuitée. De ce fairt, AirBnb se place vraiment comme un concurrent de l’hôtellerie classique. Ceci dit, la location de plusieurs jours est bien évidemment possible.

Qui doit faire le ménage à la fin de la location
Il doit être fait par le locataire qui doit rendre le logement propre. Certains propriétaires proposent un forfait ménage en plus qui dépend bien entendu de la grandeur de la maison ou de l’appartement et de la durée de la location (généralement à partir d’une semaine de location).

Qui paye quoi sur ces sites de locations de vacances ?

Du côté du propriétaire

Dans la plupart des cas, c’est le propriétaire qui paye pour afficher son annonce de logement. Les tarifs vont de quelques dizaines d’euros par an, jusqu’à 1 000 € pour les sites les plus connus avec mises en avant premium. Cas particulier pour le site AirBnB qui prend une commission sur la location. Selon les pays et le type d’annonces, ce chiffre varie de 6 à 12% du tarif de location. Ainsi pour une location à la semaine de 1 500 €, Air BnB retient entre 90 et 180 € sur le versement fait du locataire au propriétaire

Du côté locataire

La consultation des annonces est toujours gratuite.
Lorsqu’il choisit une location, le locataire devra vérifier précisemment les conditions tarifaires du site (si ce dernier propose un mode de paiment intégré) ou celles du propriétaire. Dans la plupart du cas, le locataire devra payer un acompte, des arrhes et parfois une garantie

Le mode de règlement

Certains sites proposent un système de paiement intégré. Concrètement, le locataire règle le prix de la location au site qui va réserver, après commission, au propriétaire. Ce système sécurise l’échange entre prorpiétaire et le locataire et permet d’éviter des mauvaises surprises. Parfois, le règlement ne s’effectue que sur un acompte de prix du logement. Le solde étant réglé directement par le locataire à son arrivée. D’autres sites ne proposent pas ce sytème. Ce sont des sites de mises en relation. Une fois que le locataire à choisi un offre, il obtient le contact du propriétaire (email généralement). Le propriétaire